SELLING GUIDE

不動産の売却の流れ

売却のご相談・査定から販売活動、売買契約、お引渡しまで。
大切な不動産の売却を丁寧にサポートいたします。

STEP 01

売却のご相談

不動産の売却を検討されましたら、まずはお気軽にご相談ください。

売却理由や希望時期、住宅ローンの残債、現在の利用状況などをお伺いし、
お客様の状況に合った売却方法を一緒に考えます。

STEP 02

不動産査定

物件の所在地、土地・建物の面積、築年数、周辺の取引事例、
市場動向などをもとに査定を行います。

STEP 03

査定結果・売却方法のご提案

査定結果をご説明し、市場の状況や周辺の成約事例などを踏まえながら、
売出価格や販売方法をご提案します。

「できるだけ高く売りたい」
「できるだけ早く売却したい」など、
お客様のご希望によって適切な販売方法は異なります。

STEP 04

媒介契約

売却を正式にご依頼いただく場合は、不動産会社と媒介契約を締結します。

媒介契約には、
「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」があり、
それぞれ契約内容や特徴が異なります。

売主様のご希望や売却方針に合わせて、適切な方法をご案内いたします。

STEP 05

販売活動スタート

売出価格を決定したら、購入希望者を探すための販売活動を開始します。

STEP 06

購入希望者の内覧

購入を検討しているお客様から希望があった場合は、
実際に物件をご見学いただきます。

居住中の住宅の場合は、
売主様とスケジュールを調整した上でご案内します。

STEP 07

購入申込み・条件調整

購入希望者が決まりましたら、購入申込みを受け、
売主様と買主様の間で売買条件を調整します。

STEP 08

売買契約

売却条件について売主様・買主様双方が合意しましたら、
売買契約を締結します。

契約内容をご確認いただき、契約書に署名・押印を行います。
契約内容に応じて、買主様から手付金を受領します。

STEP 09

お引渡しの準備

売買契約締結後は、物件のお引渡しに向けた準備を進めます。

STEP 10

残代金決済・物件のお引渡し

買主様から売買代金の残代金を受領し、
所有権移転登記などの手続きを行います。

鍵や必要書類などを買主様へお渡しし、
不動産のお引渡しが完了します。

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「まだ売却するか決めていない」
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「相続した不動産について相談したい」

そんな段階からでもお気軽にご相談ください。